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房產分割咨詢,離婚房產怎么分割案例


房產分割咨詢:
上海的王先生打來電話咨詢在線離婚律師咨詢網:當初為了結婚,女方父母借款200萬,買了一套房子?,F在二人感情不和,想要離婚。但是女方卻說,買房的借款由男方一人承擔,房子兩個人共同分割。劉先生問,這樣的分配合理嗎?

在線離婚律師咨詢網為您解答:

劉先生的問題沒有說的很詳細,我們暫且分幾種可能性:
1,借款在結婚前,房產證是女方一個人的名字。
借款在結婚前,且產證是女方一個人的名字,我們認為這個房子是女方的。因為在結婚前,一方父母為子女買的房子,沒有特別說明,一般認為是一方父母對子女的贈與。如果此時,雙方在結婚前問一方父母借款,且二人都在借條上簽字,我們認為借貸關系成立。但是房產屬于無權,婚前登記在一方名下的房子一般屬于一方個人財產。所以此時,借貸雖成立,但是并沒有買二人共同的房子。此時女方如果一個人要房子,那么借款的200萬債務也是歸一方承擔。

2,借款在結婚前,產證是兩個人的名字。
和上一種的情況不同,產證是兩人的名字,根據無權登記原則,應當是二人共同所有產權,加上之前的借貸。所以這種情況下,就是,房子是2人的,借款的債務也是二人共同承擔。

3,借款在結婚前,結婚后加了一方的名字。
這種情況下房產也屬于共同財產,債務也要共同承擔。需要注意是,如果借款是一方在婚前個人借的,買了房,婚后加了另一方的名字。此種情況下有可能,債務是一方承擔,而房產是需要2人共同分割的。因為婚前一人債務,是應當一個人承擔的,而婚后加名就相當于贈與,不動產的贈與登記后生效。
   按照我國民法典的規定,夫妻關系存續期間的財產如果沒有特別約定的話,屬于夫妻共同財產,而婚姻關系存續期間的債務一般雙方平均分擔。王先生咨詢的問題也要分幾種情況分析。對于離婚房產分割問題,可以撥打咨詢電話400-9651-889咨詢。

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